<부동산학개론> 부동산 경제론 - 수요의 탄력성 & 공급의 탄력성 이론

<부동산 경제론>

 

4. 수요의 탄력성

 

 

수요의 가격 탄력성	의의	가격변화율에 대한 수요량의 변화율
	측정 (호동선이)	① 호탄력성 : 곡선으로 주어진 수요곡선의 경우, 측정지점과 무관하게 가격탄력성은 같다. ② 점탄력성 : 선분으로 주어진 수요곡선의 경우, 측정지점에 따라 가격탄력성은 다르다.
	결정요인 (용대기다)	① 재화의 용도가 다양할수록 수요의 가격탄력성은 크다. ② 대체재가 많을수록 수요의 가격탄력성은 크다. ③ 측정기간이 단기인 경우보다 장기인 경우에 수요의 가격탄력성은 크다.
	유형	① 탄력적 : 가격변화율보다 수요량의 변화율이 큰 경우 ② 비탄력적 : 가격변화율보다 수요량의 변화율이 작은 경우 ③ 완전탄력적 : 미세한 가격변화에 대해 수요량이 무한대로 변하는 경우(∝) ④ 완전비탄력적 : 가격변화와 무관하게 수요량의 변화가 없는 경우(0)
	총수입	① 수요의 가격탄력성이 탄력적인 경우 임대료 상승에 따라 총수입은 감소한다. ② 수요의 가격탄력성이 비탄력적인 경우 임대료 상승에 따라 총수입은 증가한다.
전체 수요량 변화요인	결정요인	① 가격 : 그 재화의 가격 상승 → 그 재화의 수요량 감소, 그 재화의 가격 하락 → 그 재화의 수요량 증가 ② 소득정상재 : 소득 증가 → 정상재의 수요 증가, 소득감소 → 정상재의 수요 감소 ③ 가격대체재 : 대체재의 가격 상승 → 그 재화의 수요 증가, 대체재의 가격 하락 → 그 재화의 수요 감소
	계산식	수요의 가격탄력성  =(그 재화)수요량의 변화율  / (그 재화)가격 변화율 수요의 소득탄력성 (정상재) = (그 재화)수요량의 변화율 / 소득변화율 수요의 교차탄력성 = (그 재화)수요량의 변화율 / 대체재의 가격변화율

 

5. 공급의 탄력성

 

 

공급의 가격 탄력성	의의
	측정 (호동선이)	① 호탄력성 : 곡선으로 주어진 공급곡선의 경우, 측정지점과 무관하게 가격탄력성은 같다. ② 점탄력성 : 선분으로 주어진 공급곡선의 경우, 측정지점에 따라 가격탄력성은 다르다.
	유형	① 탄력적 : 가격변화율보다 공급량의 변화율이 큰 경우(기존주택의 공급곡선, 토지이용규제가 완화되는 경우) ② 비탄력적 : 가격변화율보다 공급량의 변화율이 작은 경우(신규주택의 공급곡선, 토지이용규제가 강화되는 경우) ③ 완전탄력적 : 미세한 가격 변화에 대해 공급량이 무한대로 변경되는 경우(∝) ④ 완전비탄력적 : 가격 변화와 무관하게 공급량의 변화가 없는 경우(0, 토지의 물리적 공급곡선)