<부동산학개론> 부동산학 총론 - 부동산과 부동산학 이론과 기출

<부동산학 총론>

 

1. 부동산과 부동산학

부동산	법제도적 개념	토지
		토지의 정착물	① 토지에 종속된 정착물(돌담, 구거) ② 토지로부터 독립된 정착물 ㉠ 건물 ㉡ 명인방법을 갖춘 농작물(수목) ㉢ 권원에 의하여 경작되는 농작물(수목) ㉣ 권원 없이 경작되는 농작물 중 수확기에 이른 것
		준부동산	① 등기된 입목 ② 공장재단 ③ 광업재단 ④ 자동차 ⑤ 항공기 ⑥ 선박
	기술적 개념	① 자연 ② 공간 ③ 위치 ④ 환경
	경제적 개념	① 자산 ② 자본 ③ 생산요소 ④ 소비재(상품)
부동산학	특징	종합과학	부동산과 연계된 여러 분야의 학문을 종합한 종합과학
		응용과학	부동산문제의 원인과 해결방안을 제시하는 응용과학(↔ 순수과학(물리학, 지구과학))
	일반원칙	능률성
		안전성	부동산활동 과정에서 거래사고에 대비하여 안전을 고려하여야 함

 

 

부동산과 부동산학 기출문제

 

01. 다음 토지의 정착물 중 토지와 독립된 것이 아닌 것은?

25A07③

① 건물

② 소유권보존등기된 입목

③ 구거

④ 명인방법을 구비한 수목

⑤ 권원에 의하여 타인의 토지에서 재배되고 있는 농작물

02. 우리나라에서 부동산과 소유권에 관한 설명으로 틀린 것은?

29A03⑤

① 토지소유자는 법률의 범위 내에서 토지를 사용, 수익, 처분할 권리가 있다.

② 민법에서 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다.

③ 토지의 소유권은 정당한 이익있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다.

④ 토지의 소유권 공시방법은 등기이다.

⑤ 토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급되는 것은 없다.

03. 부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은?

27A03③

① 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적·경제적·기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.

② 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.

③ 기술적 개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.

④ 준부동산은 등기·등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다.

⑤ 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때 이를 복합부동산이라 한다.

04. 부동산의 개념에 관한 것으로 옳은 것으로만 짝지어진 것은?

30A01②

ㄱ. 자본ㄴ. 소비재ㄷ. 공간ㄹ. 생산요소ㅁ. 자연ㅂ. 자산ㅅ. 위치

		경제적 개념		물리적(기술적)개념
①		ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅂ		ㄹ, ㅁ, ㅅ
②		ㄱ. ㄴ, ㄹ, ㅂ		ㄷ, ㅁ, ㅅ
③		ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅅ		ㄴ, ㄷ, ㅂ
④		ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ		ㄱ, ㄷ, ㅅ
⑤		ㄷ, ㄹ, ㅂ, ㅅ		ㄱ, ㄴ, ㅁ

 

 

05. 부동산학에 관한 설명으로 틀린 것은?

26A01⑤

① 과학을 순수과학과 응용과학으로 구분할 때, 부동산학은 응용과학에 속한다.

② 부동산학의 연구대상은 부동산활동 및 부동산현상을 포함한다.

③ 부동산학의 접근방법 중 종합식 접근방법은 부동산을 기술적·경제적·법률적 측면 등의 복합개념으로 이해하여, 이를 종합해서 이론을 구축하는 방법이다.

④ 부동산학은 다양한 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지닌다.

⑤ 부동산학의 일반원칙으로서 안전성의 원칙은 소유활동에 있어서 최유효이용을 지도원리로 삼고 있다.